商住两用楼能否开餐饮店？

商住两用楼开餐饮店需视具体规定，一般受限。分析：商住两用楼通常指兼具商业和居住功能的建筑。从法律角度看，能否在此类楼宇中开设餐饮店，需考虑当地的城市规划、环保、消防及物业管理等相关法律法规。一般而言，餐饮店可能因油烟、噪音、垃圾等问题对居住环境造成影响，因此多地对此类经营有所限制。提醒：若发现楼内已开设餐饮店且严重影响居住环境，或存在安全隐患，应及时向相关部门举报，并寻求专业法律帮助。
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具体操作：1.若餐饮店未取得合法经营许可，或违反当地城市规划、环保要求，可直接向城管、环保等部门提供线索，要求查处。2.若餐饮店合法但油烟、噪音等污染严重，影响居住环境，可与物业协商要求整改，或向环保部门投诉。3.若协商无果，且餐饮店行为已严重损害自身权益，可收集证据，如照片、视频、证人证言等，向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失并停止侵害。4.在整个过程中，应保留好相关证据，如举报记录、投诉回复、协商记录等，以备不时之需。
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处理方式：从法律角度，处理商住两用楼开餐饮店的问题，常见方式有：1.查询并了解当地相关法律法规，判断餐饮店是否合规。2.若不合规，可向城管、环保、消防等部门举报，要求查处。3.若合法但影响居住环境，可与物业、餐饮店协商，或提起民事诉讼。选择方式时，应综合考虑问题的严重程度、自身权益受损情况及法律成本等因素。